Цены на рынке жилой недвижимости Красноярска продолжают колебаться, без особых взлётов, но и без ожидаемых падений.
В апреле на вторичном рынке краевого центра зафиксировано снижение средней стоимости квадратного метра на 2,3%, несмотря на увеличение на 3,5% в первом квартале 2025 года.
По состоянию на конец апреля, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Красноярска достигла 138,5 тыс. руб. Отмечается, что продавцы жилья старого фонда готовы идти на значительные уступки, а сроки реализации таких объектов увеличились. В то же время, "новая вторичка" пользуется повышенным спросом, особенно среди покупателей, не имеющих возможности воспользоваться программой семейной ипотеки на первичном рынке, но нуждающихся в улучшении жилищных условий. Цены на такие квартиры приближаются к ценам новостроек, хотя и здесь возможны скидки.
На первичном рынке Красноярска в апреле зафиксирован рост средней цены квадратного метра на 0,3%, достигнув 142,1 тыс. руб. на 30 апреля.
Несмотря на надежды покупателей, после завершения программы льготной ипотеки и снижения спроса, стоимость строящегося жилья не упала. Застройщики продолжают поддерживать цены на прежнем уровне, что обусловлено инфляционными ожиданиями, ростом затрат на строительство, комиссиями при оформлении льготных ипотек и предоставлении рассрочек. Вероятно, застройщики продолжат стимулировать продажи посредством акций, скидок, рассрочек и субсидирования ипотеки, но значительного снижения цен ожидать не стоит.
